Особенности ремонта квартиры в новостройке
Все больше людей в последнее время покупают квартиры и заказывают ремонт в новых домах. Жилье в таком здании обладает многими преимуществами по сравнению с квартирами, бывшими в эксплуатации. За счет современных технологий строительства зданий, жилье в новостройках является более комфортным и надежным. Новые здания обычно располагаются в районах с хорошо развитой инфраструктурой, а квартиры в них имеют продуманную планировку.
Обычно их сдают с подготовительной частичной отделкой, включающей в себя минимальную разводку электрики, установленные радиаторы отопления, современные стеклопакеты, цементно-песчаную стяжку пола и оштукатуренные потолок и стены.
Особенности проведения ремонтных работ
С одной стороны, сделать ремонт в новостройке несколько проще, чем в квартире, где в течение многих лет жили люди. Главным преимуществом здесь является то, что ремонт новой квартиры исключает демонтаж старых покрытий, систем электрики и сантехники. Однако работы имеют несколько особенностей.
Прежде всего, следует учитывать, что в новых зданиях имеются квартиры с так называемой «свободной планировкой». Это значит, что покупатель получает в распоряжение жилплощадь без перегородок и стен в виде единого пространства, ограниченного несущими конструкциями. Определить количество комнат в жилье такого типа можно по количеству окон. Например, если в квартире 4 окна, предполагается устройство 3 комнат.
Бывает и так, что квартира сдается без перегородок, однако застройщик при сдаче дома прикладывает к договору чертежи с утвержденной перепланировкой. В этом случае, если при ремонте вы пожелаете объединить помещения для увеличения полезной площади, это потребует согласования с соответствующими органами.
Новостройки дают усадку, и это нужно учитывать при ремонте, особенно при подготовке к финишной отделке. Современные дома спроектированы таким образом, что размер усадки может быть совсем небольшим, однако лучше проконсультироваться со специалистами, которые помогут подобрать отделочные материалы.
Подготовительные работы, выполненные в помещениях перед сдачей, такие как выравнивание стен или устройство стяжки, могут быть выполнены недостаточно качественно для последующей отделки. В некоторых случаях после замеров оказывается, что существует перепад по уровню и необходимо проводить дополнительное выравнивание поверхностей.
Одна из проблем, возникающих в новостройках – плохая звукоизоляция. Планируя ремонт, следует предусмотреть работы по изоляции потолков и стен от вибрации и шума.
Основные этапы ремонта новых квартир
Ремонт квартир в новостройках состоит из тех же этапов, что и обычный, исключая демонтажные работы. Это:
- монтаж входной двери;
- устройство системы канализации и водоснабжения;
- выравнивание и отделка стен и потолков;
- установка сантехники;
- монтаж межкомнатных дверей и перегородок;
- установка выключателей, розеток и осветительных приборов;
- покупка и монтаж необходимого оборудования: газовая плита, душ, кондиционеры, сигнализация, вентиляционные системы и т. д.;
- генеральная уборка помещений.
Для выполнения ремонта квартиры в новостройке лучше обратиться к опытным специалистам, хорошо знающим все тонкости работ. От этого зависит, насколько комфортно будет в квартире жильцам и сколько времени пройдет до возникновения необходимости в обновлении покрытий.
